社区物业客服部年终工作总结范文

　　2014年即将过去,2015年即将来临,值此辞旧迎新之际,完美时空物业客服部对2014年工作进行回顾和总结,以便在新的一年里,改正缺点,克服不足,更好的为业主服务,创造项目及公司的品牌.
　　全年工作主要成绩:
　　1.客服平台的改善:
　　1.1制定了客服“应知应会”课件，并对客服部员工进行了专门培训，完善各岗位职责。
　　1.2定期统计HELPDESK前台记录、分析、查找不足并持续改进。
　　1.3加大员工岗位技能、职业道德培训。以五常法为主，创造条件为员工提供学习专业技能的机会，加强与各部门的沟通交流，使客服人员掌握相关专业知识，了解工作动态，正确处理，及时回复业主的求助和提出的建议。
　　2.园区绿化及大厅绿植的改善：
　　2.1经过与绿化公司的多次沟通，使园区绿化合格率整体提升，通过有效管理，使绿化施工趋于规范。
　　2.2对大厅内的绿植进行了整体更换，不断的改善了大厦室内环境。
　　2.3与绿植公司积极配合，及时打药防止了“美国白蛾”在园区的漫延。
　　3.为园区业主提供更多的服务和协作。
　　3.1多次配合园区内的业主接待市区两级领导来园区公司视察。
　　3.2与园区业主协作成功举办了2014年“完美时空之夜”新春联谊会，大大加深了物业公司与业主之间的感情。
　　4.保洁及服务品质的改善：
　　4.1组织了多次对保洁人员的培训及技能考核，并进行了垃圾分类知识的专业技能培训，使其能更好的为园区业主服务。
　　4.2对垃圾进行了分类处理，接受了市区两级领导的检查，得到了好评，并将园区向市里申报了垃圾分类“优秀示范园区”。
　　4.3撤出了在地下车库的垃圾站，将垃圾站移至在了园区外围的新建的垃圾站，消除了地下车库的异味。
　　4.4对园区内的垃圾桶都进行了分类处理，张贴了“可回收物”及“不可回收物”的标识，响应了国家号召营造绿色的工作环境。
　　4.5改善卫生间的设施和环境，安装了烘手机，摆放了绿植、增加了温馨提示，提升卫生间的档次。
　　5.积极配合上地街道的工作，成功组织进行了本园区的人大代表换届选举工作。
　　6.与业主之间的沟通：
　　6.1为业主的入住装修提供一站式服务，并全程跟踪，协调装修中各项事宜。
　　6.2对毗邻业主相互抱怨及纠纷，从中调解，如A403****反映三层**电信机房电磁干扰问题，物业部做了大量工作。
　　6.3在消防通道建立了羽毛球场，为午休的业主们提供了运动的场所。
　　6.4对业主提出的意见和建议，认真对待，及时整改，如业主反映大厅内无时钟及园区大厦无楼牌号的问题，物业部对此及时做了整改。
　　6.5大厦内制作安装了新的不锈钢的企业名录，方便了来园区访问的客户，也大大提升了园区大厦的档次。
　　6.6成立了“贴心管家小组”，专人负责，更好的为业主提供了贴心服务。
　　6.7在一层各电梯厅的门口设置了宣传栏，客服部成立了宣传小组，制作海报等宣传园区快讯，建立了一块宣传阵地。
　　6.8成立了“应急督导小组”，制定了各种突发事件的处理预案。
　　6.9成立了“品质监察督导小组”，每日检查各部门的工作，大大提高了工作效率，改善了服务品质，消除了工作死角和安全隐患。
　　6.10收到业主包括表扬感谢信在内的多次赞赏，尤其是物业部拾到了A603装有重要财务票据的皮包，由于物业部的及时归还避免了A603遭受到巨大的财务损失，得到了业主由衷的感激，物业部的工作得到了广大业主的肯定。
　　7.对文件的收发及存档管理的改善：
　　7.1以表格记录的形式登记，使收发文件有据可查。
　　7.2对保存文件进行分类保存管理，并张贴标识，使文件的查找直观化、简捷化。
　　7.3对电子文档的保存实施序列化管理，对号搜索，即可获得。
　　8.ISO9001认证体系贯彻执行：客服部认真学习贯彻公司制定的质量手册、程序文件，在日常工作中以《服务质量检查表》表格记录的形式体现工作记录，改善服务流程，使部门工作更加规范化。
　　以上是完美时空物业客服部对201年工作的总结，在即将到来的2015年里，我们也会遵照项目部的指示，按照项目年度工作计划的安排，有效的推进、调整、完善、实现预期工作目标。