公用配套内容要写入购房合同

故事主角：精明买家曾小姐购房心声：没想到自己原想贪点小便宜，反倒吃了大亏！
　　专家提醒：不管楼盘广告上如何宣传、开发商如何承诺，公用配套内容如果不写入合同书及附件中，都只是一纸空文，千万相信不得。

　　精明的曾小姐买东西一向都讲求实惠实在，买楼更是如此。曾小姐认为，大楼盘
公用占地多，楼价必高；相对来说，单体楼自有它的实惠之处。按照这个初衷，曾小姐在市区奔波多时，选来选去，终于相中了海珠区前进路的某个单体楼楼盘。曾小姐看中这个楼盘，一是其4500元/平方米的价格，较实惠；二是其100多平方米的三房户型方正实用，样板间也做得极漂亮。最关键的是按楼盘广告宣传和开发商给的承诺，楼盘虽小却配套齐全，规划中五楼架空层除了有绿化带，还有乒乓球场、泳池、健身房等休闲设施，与大楼盘的配套相差无几。曾小姐毫不犹豫就下了定。

　　原以为终于有了个满意的家了，谁知签合同的时候，问题还是找上了门。

　　为放心起见，签合同那天曾小姐听从朋友的建议请了位专家陪同。原打算只是请个专家壮壮胆而已，没想到还真让专家发现了大问题！

　　问题出在合同书上。专家陈永静小姐帮曾小姐看过楼盘资料和曾小姐选中的房子后，觉得问题都不大，但最后细审合同条文时，却惊讶地发现，虽然开发商将架空绿化层及乒乓球场、泳池、健身房等休闲设施当作一大卖点大做宣传，售楼小姐也给出不少承诺，且购房意向书上也写明了有各种配套设施，但合同条文和附件里竟然对此只字未提。更让人怀疑的是，开发商竟然还在合同附件里注明：合同与附件未注明的广告、协议、样板房的承诺都无效。这无疑等于宣布：开发商所宣传的所有配套设施都将毫无意义，到时买家如果一样都享受不到，将得不到任何赔偿。最关键的是，如果样板间都不能成为依据，以后连户型结构、装修标准能否实现都是问题。

　　这么一盘算，曾小姐越想越怕：开发商一点诚意都没有，既然如此，希望他们交楼时实现其承诺将难上加难。这样的房子还能买吗？

　　因为之前已下了定金，精明的曾小姐这回可真是进退两难！接受记者采访时，她仍在犹豫，她说关键在于能否退回定金。但据专家陈小姐介绍，由于曾小姐太草率，签的意向书里对她的限制太多，估计定金难以拿回了。

　　没想到自己原想贪点小便宜，反倒吃了个大亏，曾小姐惟有后悔了。